Exkluzív ingatlan jó helyen!

Az ingatlan leírása

Megvételre kínálok Győr-Révfaluban egy új építésű, exkluzív, 9 lakásos társasház harmadik emeltén lévő, 107.06 m2, nappali +3 szobás, nagy erkélyes (16,51m2) lakást a hozzá tartozó tetőterasszal (22,5 m2), tetőkerttel és kiszolgáló helyiséggel (3,5 m2). Az ingatlan várható befejezése fűtéskészen: 2024. május vége – június.
A lakás elosztása: nappali (24.01 m2), 3 szoba (14.33m2, 11.16m2, 10.74 m2), 2 fürdőszoba (3.06m2, 7.89m2), konyha +étkező (15.38m2), háztartási helyiség (4.20m2), közlekedő (15,85m2), erkély (16.51m2). Tetőterasz +kert (22,5 m2). A lakáshoz tartozik a fölötte található tetőterasz, (a legfelső szint elkülönített egyik fele, külön nyíló lezárható ajtóval, külön WC+ kézmosóval), valamint a tetőterasz szintjén egy teakonyhának (csak használati jog) víz és villany előkészítés (mosogató, hűtő beépíthető).
Előnyök:
- kiváló elhelyezkedés, jó közlekedés.
- exkluzív, új épület, homlokzati formáját tekintve modern, fiatalos megjelenésű.
- Az épület megfelel a legmodernebb elvárásoknak is, a lakásokba beépített anyagok magas minőséget képviselnek.
- A korszerű hang- és hőszigetelés hozzájárul az épület energiahatékonyságához.
- Szintenként 2 lakás található, nagyméretű erkélyekkel liftes mélygarázs, földszinten 3 lakás.
Emeltszintű műszaki tartalom:
- Főfalak: Leiertherm 25 N+F, lakáselválasztó falak: Leier hanggátló kéregpanel 25 cm+ a konyhában, fürdőben még + 5cm Ytong előtétfal van.
- Válaszfalak: Leiertherm 10 cm.
- 20 cm polisztirol szigetelés.
- Ablakok: Rehau Geneo kívül szürke, belül fehér, 3 rétegű üvegezés, mészkőpárkányok.
- A nappali sarok teljes mértékben üvegezett, 4.3 m-es emelő-toló erkélyajtóval beépített + beépített zsaluzia tok.
- Lakásbejárati ajtó: Delta-Doors fokozott hanggátlásúak.
- A közös helyiségek (lépcsőház, folyosó) és az erkélyek járólappal burkoltak, a falak fehér diszperziós festésűek.
- A fűtésről energiatakarékos házközponti hőszivattyús rendszer gondoskodik, a hőleadás padlófűtéssel történik (a fürdőszobákban törölközőszárítós radiátorral kiegészítve).
A fűtésszabályozást a lakásokban elhelyezett programozható termosztát vezérli, minden lakás részére külön hőmennyiség-mérő kerül felszerelésre.
- Infrás riasztó előkészítve.
- Klíma 1 db fan-coil beltéri egység beépítve.
Környék: közelben buszmegálló, gyógyszertár, orvosi rendelő, óvoda, iskola, Egyetem, bevásárlási lehetőségek.
Az ár emelt szintű szerkezetkész, fűtés-kész ár, igény szerint lehetőség van kulcsrakész műszaki tartalom kialakítására is.
A lakás ára: 142.900.000,- Ft
Garázs ára: bruttó 8.000.000,- Ft
Tároló ára: bruttó 1.500.000,- Ft

További kérdés esetén állok rendelkezésére! Hívjon bizalommal!
Homexpert Ingatlaniroda további szolgáltatásai: Jogi képviselet-ügyvédi háttér, díjmentes banksemleges hitel-CSOK és biztosítási ügyintézés, energetikai tanúsítvány készítése.
Teljes kínálatunkat megtekintheti a Homexpert Ingatlan weboldalán. (hivatkozási szám: M108279)

Homexpert Ingatlan további ingatlanai »