a hirdetés azonosítójára: GYL-068449
Az ingatlan leírása
Győr-Ménfőcsanak kedvelt újépítésű, Győrhöz közeleső részén eladó egy 607 m2-es telken levő exkluzív kialakítású 200 m2-es, 4 szoba + nappalis, amerikai konyhás, két fürdőszobás, 2 gardróbszobás, háztartási helyiséggel ellátott téglaépítés családi ház.Az épület kulcsrakész állapotban kerül átadásra (konyhabútor, konyhagépek a burkolás, festés, beltéri ajtók és ezen felül még a gardrób bútorozása is a vételár részét képezi)
Energetikai besorolása AA.
Műszaki paraméterek:
- 30 cm-s tégla falazat, 15 cm-es Austrotherm grafit szigeteléssel
- monolit vasbeton födém több rétegű üveggyapot szigeteléssel
- hőszivattyús hűtési-fűtési és melegvíz ellátó rendszer (padló és radiátoros fűtéssel), mely távoltól vezérelhető.
- 6 légkamrás, 3 rétegű nyílászárók
- internetes kamera rendszer
- okos zár
- applikációról vezérelhető kaputelefon (pl. futárt csak a bejáratig engedi )
- távolról vezérelhető, több lépcsős védelmi rendszer
- akár telefonról irányított redőnyök
- változatható hangulat világítások
- üvegkorlátok
- óriási tolóajtóval a nappaliban
- napelem előkészítéssel
A telek teljes tereprendezése is természetesen része a vételárnak, mely tartalmazza a homlokzati Leier épített kerítést, színterezett alumínium dekor elemekkel valamint horganyzott, színterezett elektromos kisajtót és telefonról vezérelhető kaput, térkövezést, udvari szikkasztókat, humuszréteget, füvesítést és egy alap öntözőrendszert is.
Az épület elrendezése:
- földszint (98,16 nm lakótér + 37,02 nm garázs + 32,46 nm terasz)
részben fedett terasz, szélfogó, gardrób, háztartási helyiség, WC, közlekedő, konyha - étkező, nappali, szoba, dupla garázs, terasz
- emelet (65,24 nm lakótér + 7,92 nm terasz):
3 szoba, gardrób, közlekedő, fürdőszoba WC-vel, tetőterasz
Az ár tartalmazza a telket, a közmű hozzájárulásokat és a fogyasztási mérőórákat is.
Átadás: 2024. év vége
Irányár: 219.000.000.-
(hivatkozási szám: M107778)
Alpha Home Ingatlaniroda
Ha nincs elég ideje az ingatlan hirdetések között böngészni, kiválasztani az Önnek megfelelő ingatlant vagy nehézsége támad az eladási/bérbeadási ár felbecsülésével, csak bízza ránk a nehezét, mi készséggel segítünk Önnek!
Irodánk több éves szakmai tapasztalattal, tudással és rendkívül nagy odaadással várja kedves ügyfeleit!
Kínálatunkban egyaránt megtalálhatóak eladó és kiadó lakások, családi házak, építési telkek, valamint prémium kategóriás luxusingatlanok, ipari és kereskedelmi csarnokok, területek. Körültekintően segítünk megtalálni álmai otthonát, üzleti lehetőségeit, elképzeléseit, rövid határidőn belül!
Felkészült csapatunk igyekszik minőségi szolgáltatást nyújtani ügyfeleink részére nem csak magyar, hanem német és angol nyelven egyaránt.
A hatékony és eredményes ingatlanközvetítés érdekében irodánk számos profi ingatlaniroda együttműködésével végzi tevékenységét. Ügyfeleink kiszolgálása érdekében saját adatbázisunkon túl, azonnali segítségül hívhatjuk partnerirodáink széles kínálatát is.
Kérjük, tegyen próbára minket, mi nem ismerünk lehetetlent. Ingatlanát piacra visszük, eladjuk, bérbe adjuk. Munkatársaink megtiszteltetésnek veszik, ha Ön felkeres minket!
Forduljon hozzánk bizalommal!
Tevékenységeink:
___________Minden, ami ingatlan____________________________
* eladó és kiadó ingatlanok közvetítése:
(családi ház, lakás, telek, üzlethelyiség, irodahelyiség, ipari/kereskedelmi ingatlan, mezőgazdasági ingatlan)
* értékbecslés
* hitelügyintézés
* ingatlan kivitelezés
* felújítási, átalakítási munkák
* teljes körű angol és német nyelvű szolgáltatás
* szerződéskötések lebonyolítás
* ingyenes szakmai tanácsadás
* lakberendezés
Díjmentes szolgáltatásaink:
* vevők részére ingyenes, személyesen történő címkiadás
* vevők helyszínre kísérése
* ingatlanok ingyenes nyilvántartásba vétele
* ingatlan keresők ingyenes nyilvántartásba vétele
* megbízás esetén ingyenes szóbeli értékbecslés
* fotók készítése
* reklám
* ingyenes hirdetés
* internetes megjelenítés
Alpha Home Ingatlaniroda további ingatlanai »
