A gyorilakasok.hu weboldalán a nagyobb felhasználói élmény érdekében sütiket (cookie-kat) használunk.
A böngészés folytatásával Ön jóváhagyja a sütik használatát adatkezelési irányelveink szerint.
bezár
 

Igazi ritkaság, kivételes lehetőség!

Azonosító: GYL-048863 - utoljára módosítva: 2017.12.10

Hívja fel a hirdetőt: 30/9059-273 és hivatkozzon
a hirdetés azonosítójára: GYL-048863

Az ingatlan leírása

IGAZI RITKASÁG, KIVÉTELES LEHETŐSÉG!
Tökéletes elhelyezkedés, napfényes élettér!
Távol a város zajától, 15 percnyi sétára a Belvárostól!
Győr-Nádorváros szívében, a Somogyi Béla u. 6. szám alatti társasházban tulajdonostól eladó egy kivételes adottságú, csendes, világos, 34 nm-es, egy szobás, étkezőkonyhás, fürdőszobás, 2. emeleti, légkondicionált tégla lakás belső udvarra néző ablakokkal, fedett gépkocsi beállóval.
A LAKÁS újszerű állapotban van, átgondolt tervek alapján, igényesen berendezett. Friss festés, új laminált parketta, modern, letisztult konyhabútor, minőségi beépített gépekkel (főzőlap, sütő) várja leendő tulajdonosát. A lakás elosztása ideális, a helykihasználás optimális. A lakásba lépve a konyha-étkező helyiségbe érkezünk, mely rendkívül világos, hiszen a konyhaablak mellett egy erkély ajtó is található itt. A lakás valamennyi ablaka déli fekvésű, a csendes, napfényes, belső udvarra néz. Az 5,5 nm-es, tágas - részben fedett - erkély ideális helyszíne a kávézásnak, kikapcsolódásnak, esti borozgatásnak, beszélgetésnek. A konyha-étkező helyiség egy légtérben található a nappali-háló helyiséggel, ám egy válaszfal révén akár elszeparálható. A zuhanyzó kabinnal és wc-vel rendelkező fürdőszoba a háló rész mellett nyílik. A műanyag ablakok hőszigetelt szerkezetűek, a tetőtéri ablak árnyékolóval és redőnnyel felszerelt. Valamennyi ablak (tetőtéri is) alumínium redőnnyel rendelkezik, részben elektromos funkcióval. A lakás hűtéséről a nagy melegben légkondicionáló gondoskodik. A lakás alapterülete 31,24 nm, az erkély 5,5 nm, a hasznos alapterület (erkély felével számolva): 34 nm.
A két szintes TÁRSASHÁZ 8 éve épült, 4 lakás található a lépcsőházban. A lakás a 2. emeleten helyezkedik el. Lift nincs az épületben. A lakás egyedi méréssel rendelkező gázkazán fűtéssel, radiátor hőleadókkal rendelkezik. A fürdőszobában törölköző szárítós radiátor van. A lakás energetikai besorolása: CC. A fiatal épület külsőleg hőszigetelt, ezáltal a fűtési költség rendkívül alacsony. A sok radiátornak köszönhetően könnyű télen felfűteni, meleg lakás. A FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK kedvezőek. A közös költség 3.060,- forint/hó, mely tartalmazza a közös villany használatot, de nem tartalmazza a szemét díjat. A lakás saját víz-, villany- és gázórával rendelkezik, az elszámolás egyedi mérés alapján történik. A lakáshoz saját tároló helyiség nem tartozik.
Az ingatlan nagy előnye, hogy a belső udvarban van egy térkövezett, fedett GÉPKOCSI BEÁLLÓ, melyhez az utcáról elektromos kapunyitóval rendelkező kapun keresztül lehet bejutni.
Az ingatlan Nádorváros szívében található, ahol a zöld KÖRNYEZET és a kitűnő INFRASTURKTÚRA együtt jár. Karnyújtásnyira van pékség, élelmiszer bolt, zöldséges, vásárcsarnok, orvosi rendelő, iskola, üzletek. A Pláza és a sétáló utca néhány perc alatt elérhető autóval. A buszmegálló 200 méteren belül található, a vasútállomás 15 perc gyalogosan. Az egyébként is jó közbiztonsággal rendelkező városrész ezen utcája kiemelkedően biztonságos, mivel két rendőrség között található. A kiváló elhelyezkedéshez nem fér kétség, a barátságos környezet garantált.
Olyan igényes, leendő tulajdonost keresünk, aki értékeli a szépet, a nyugodt környezetet, a harmonikus életteret és a tökéletes elhelyezkedést. Ha nem szeretne felújítással bajlódni, és már holnap élvezni kívánja e lakás minden kényelmét, akkor megtalálta álmai otthonát.
Ha befektetési céllal gondolkodik, akkor a lakás ideális, bérlők által kedvelt környéken található. Az ingatlan gyorsan és könnyen bérbe adható.
A lakás azonnal költözhető, a lehető legjobb ajánlat a piacon!
A lakás tartozéka, és az ÁR RÉSZÉT KÉPEZI a teljes bútorzat, a konyhabútor beépített gépekkel és hűtőszekrénnyel. A fedett gépkocsi beálló a lakás árán felül további 1,5 M forint.
Érdemes személyesen megnézni! Jöjjön el, és győződjön meg a saját szemével, hogy a lakás az életben még szebb, mint a képeken!
Ne hagyja ki ezt a lehetőséget!
Itt minden készen áll arra, hogy az új lakó igazi otthonát meglelje!
Kiemelkedő ár-érték aránnyal: 19,3 M forint

hirdetés

ADÁSVÉTELI ÉS BÉRLETI SZERZŐDÉSEK

§

Dr. Farkas László ügyvéd

Telefon: 96/524-756

E-mail: drfarkasl@t-online.hu

Iroda: Győr, Kálvária u. 55. III/1.

Lakás és egyéb ingatlan adásvételi, bérleti szerződés készítését, egyéb ingatlanügyeket vállalok.


Gerencsér és Társa Kft. további ingatlanai »



Hasonló ingatlanok

 

gyorilakasok.hu © 2004-2017 - proking internetes megoldások